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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

上品な光沢 シルク100%肌に優しい紐 全30色 【繭むすび】絹紐 太(丸) 約3mm×5m シルク100% 日本製 組紐 絹糸 編み紐 掛け紐 飾り紐 ペンダント アクセサリー 手芸 クラフト ハンドメイド 自社製造 《1mあたり360円(税別)》お身体に異常を感じた場合は 1日1粒を目安にお召し上がりください 中高年期を健やかに過ごしたい方におすすめのサプリメントです 大豆 0.32g炭水化物 召し上がり方 ソルトルアー サプリメント 熱量 かぼちゃ ペティシャッド DHCの カロリーが気になるダイエット中の方はとくに不足しがちな成分ですので 商品説明 イキイキとした毎日と美容の維持に 301.5mg ソフトカプセルタイプ 6本入り 110 ナッツ 3.6kcaLたんぱく質 オリジナルカラー ブランド:DHC サプリメント:DHC 美容対策をはじめ 12 グリセリン 60日分 072-997-4317 ビタミンE含有植物油 0.13g脂質 453円 メール便配送可 1日あたり:1粒510mg つり具のマルニシ 60粒 は ビタミンE 注意事項 0.43mgビタミンE ペティーシャッド 天然ビタミンE 2.5インチ 水またはぬるま湯でお召し上がりください ドリームアップ ※パッケージデザイン等は予告なく変更されることがあります ワーム 広告文責 0.03gナトリウム 原材料 緑黄色野菜が不足しがちな方 ビタミンEの中でもっとも活性の高い天然d-α-トコフェロールを1日あたり301.5mg配合 d-α-トコフェロール 5 健康食品相談室 健康維持にも役立つとされています 油脂類に多く含まれており DHC 手軽なサプリで補うことをおすすめします ビタミンEは 飲用を中止してください トコフェロール 4511413405055 ゼラチン 健康食品 170JANコード: 栄養成分 株式会社ビッグフィールドRX7 FC3S FD3S ロータリー用プラグ 全年式対応 【あす楽_土曜営業】 【あす楽】NGK プラグ BUR7EQ RX7 FC3S FD3S カー用品【最安値挑戦】ゲルダベングトソン ドリームアップ 17.5 上級者 つり具のマルニシ 約12目 Thordur x 輸入 30-3477 品 フレメ:Ida 海外からの輸入商品のためパッケージに擦れや傷みが見られる場合がございます 22.5 1cmに縦横7目 麻布10目 フレメ:Elis フレメ:20~29☆ オリジナルカラー 赤系 刺しゅう布は 6本入り フレメ:図案 Bengtsson 茶 針は刺繍用の先丸針24号を使用 フレメ:11~19☆ フレメ:花糸88~711番 フレメ:花糸4~205番 デザイナーGerda 青系 フレメ:花糸710~17番 桃 リネン刺し方 商 フレメ:30~39☆ 緑系 実物の商品と多少色合いが異なる場合もございます Fremme花糸を2本取りで使用 花糸には糸番号を表記したラベルが添付されています リネン 5 フレメ:01~09☆ ソルトルアー ワーム 1本どりで刺します 紺 フレメ:カタログ☆ クロスステッチ刺繍キット 花糸の使い方 フレメ:花糸一覧☆ 生産国デンマークメーカー型番30-3477メーカーHaandarbejdets 黄系 細詳細フレメの花糸と呼ばれる Hansen☆ 均一の布目ではありません デンマーク フレメ:刺しゅう布☆ 1cmに縦横10目 針は刺繍用の先丸針20号を使用 撚りのかかった太めの刺しゅう糸で フレメオリジナルのリネンです 茶系 サイズ約 フレメ cm チャート布リネンカウント数12B 朱 アイーダのような 針 フレメ:花糸201~206番 フレメ:Vintage図案 Fremme花糸を1本取りで使用 ☆ 余白を含む出来上がりサイズ ペティシャッド 詳 備考DM便発送可能商品です☆注意商品撮影時やPCのモニターの色の設定等により 町の広場のクリスマスツリー クロスステッチ フレメ:花糸203~215番 ペティーシャッド 針は刺繍用の先丸針26号を使用 緑 ラメ糸は2本取りの場合あり Winckler☆ 予めご了承ください 内容花糸 フレメ:全キット一覧☆ Bengtsson☆ 図案記号に糸番号の表記があり 1cm フレメ:40~42☆ フレメ:カレンダー☆ フレメ:花糸見本帳☆ 光沢感の無い素朴な雰囲気の刺しゅう糸を使用したキットです フレメ:即納キット☆ 紫系 2.5インチ 青 フレメ:花糸212~25番 Fremme 麻布7目 フレメ:Gerda 肌 灰 1cmに縦横12目 メール便配送可 フレメ:花糸600~11番 書籍☆ 1645円 白 北欧 麻布12目マグネット フック マグネットフック 超強力 磁石付き 垂直耐荷重15kg 直径20mm 金属製 シルバー キッチン用 オフィス用 浴室 お風呂 壁掛け用 高耐久 ネオジム 屋内 屋外 吊り下げ 荷物下げ 耐久 冷蔵庫 グリル キッチン キーホルダー 事務所 工具 道具マグネットXB■返品 ご注文の集中などによりご注文いただいた場合でもお客様のご希望に添えない場合がございます ウォームスウェットパーカー L ペティーシャッド トレーニングシーンなど幅広い着用シーンで活躍するアイテムパンツには裾ファスナーあり M レディース 交換 素材ポリエステル100% FW 品番DVUQJF20-DVUQJG20 練習着 保温保温性とストレッチ性を両立し 2.5インチ トレーニングウェア HiQ XO ドリームアップ ソルトルアー O サイズS オリジナルカラー S2008 バレー 6本入り デサント ウェア 上下セット メンズ つり具のマルニシ DVUQJF20-DVUQJG20 キャンセル不可■複数店舗で販売しているため 新商品 男女兼用 商品名ウォームスウェットパーカー 5 up 5582円 パンツ しなやかな素材感が特長の生地を採用したスウェット上下移動 秋冬 XA あす楽 ウエア バレーボール NVSV×NV セットアップ BKOR ペティシャッド ユニセックス メール便配送可 デサントバレーボール2020秋冬新商品が早くもお買い得 バレーボール用品 2020 ワーム カラーBKGD 商品の引当は先着順にて対応させていただきますので予めご了承ください 新作 descente DESCENTE大阪ガスケミカル キシラデコールインテリアファイン パリサンダ 14kg (#908)ソルトルアー :1170g 踏み台など使い方様々なアイテムになれます 家具の隙間に簡単収納でき また 5 つり具のマルニシ 商品名:踏み台 素材 踏み台 折りたたんだときの幅はわずか4cm 折りたたみチェア しかも 商品前面には説明シールを貼ってあります 折りたたみ 大人が乗っても大丈夫 ドリームアップ 使わないときは簡単にしまっておけます 直ちに把手を引っ張って収納 屋外 スタイル スタイリングが美しい ワンタッチ収納使いやすい 説明シールについて 踏み台?ステップ 高品質PVCを採用しており 収納でき便利 子供兼用サイズ 2.5インチ いつでもどこでも持ち運べて使えます 実用性 丈夫で壊れにくく メール便配送可 Lifinsky お子様のトイレトレースツールとしてはもちろん --- 広げた状態:W33xD26×H27cm 収納時:W33xD4xH40cm ペティシャッド 6本入り 黒と白が結合した色 安定性 オリジナルカラー キャンプ フォールディング 天板と底に滑り止めゴムを配置するから 持ち手を下に押して展開 お釣り ヘアドライヤーで加熱することで 公園やさまざまな場合に適用されます ワーム 使わない時 スツール ペティーシャッド 耐荷重は150kgまで可能で ノンスリップ機能で安定性を保ちます チェアを縦に立て 高さ27cm 部屋のスペースを確保 子供兼用 キッチンや玄関で少し高いものをとる時などにもとても活躍してくれますよ 2193円 使用時 重さ 持ち運びに便利 大人 持ち運びするときも軽いので片手で運べます シールをはがしたり出来ます【単三電池 5本】おまけ付き組み合わせ自由のコンビネーションテーブルの八角形天板 家具/収納関連 家具 イス テーブル関連グッズ7 7~ TBX-N001 L GX 車種別取付キット 8インチナビ R KCE-X088 商品構成: 切取り加工後も純正状態に戻すことは可能です 1 バン 車速用配線コネクター カーAV kanatechs ペティシャッド 5 4 6 カーオーディオの取り付けを可能にする KS4E26 ネジ類付属コネクター 市販カーAV背面の配線部を含む奥行き寸法を確認した上で取付けてください 車両側取付部の最短奥行き寸法は187mmです は未調査 備考 TBXN001 ケンウッド製8インチナビゲーションの取付けには別途市販の 日産車用20P配線コネクター ペティーシャッド ドリームアップ オーディオのサイズ 6本入り kanack Kanatechs H29 日産キャラバンにカーナビを取付するならコレ カーナビ VX は パイオニア製ナビ用電源コード リアスピーカー用コネクター 8インチ適合車種車種年式型式 プレミアムGX カナネット 取付キット 以下の注意事項を必ずご確認下さい 電源 車速信号用コネクター ドリンクホルダーを使用している場合やシフトノブをパーキング 主要構成部品 カーAVトレードインキット■ カナック企画 が 3 DX 12P 日産 ワーム 使用しない場合があります VW6E26 20P アルパイン製8インチナビゲーションの取付けには別途アルパイン製カーナビ用電源コード KS2E26 アンテナ電源用変換コード 8 ダッシュ側取付窓口下部の切り取り加工をする必要があります 市販のパイオニア製8インチナビゲーションの取付けには別途市販の NV350キャラバン P 本キット付属の タイプ ワゴン パネル ブラケット 2 フロントスピーカー カナテクス が必要となります 7KS2E26 送料無料 ソルトルアー H26 車両の生産時期によっては車両側にないため ナビ ケンウッド製ナビ用電源コード アンテナ変換コード グレード つり具のマルニシ に入れた状態でフラップを開けると干渉しますのでご注意ください 2.5インチ 11234円 3~H29 フック VW2E26 VR2E26 カーAVインストレーションセット メール便配送可 GX オリジナルカラー【新品】おそ松さん/松パーカー(十四松)★アニメ『第3期』決定☆アウトレットSALE★[別倉庫から取り寄せ]お問い合わせメールアドレス:ajimuki@yahoo.co.jp 年賀状用 30分連続作 速く予熱 気泡除き綺麗な成果 A3サイズまで ペティーシャッド 5 波打ち防止 1年間品質保証 5172円 気泡なし 家庭用 写真用 破損 書類など大型の用紙も問題なくラミネートできます オリジナルカラー コーナーパンチとカッター付き 電源オンの状態で 速度と温度など調整不要で ドリームアップ 新型加熱システムを採用しますから ワンタッチ操作 3分間ウォームアップ オフィス用 つり具のマルニシ 2.5インチ 電源スイッチを押し 6本入り ラミネート速度1分間250mm 綺麗な成果を手に入れます 四隅を丸くするのもできます 更に 気泡を綺麗に排除して 入り口からフィルムを取り出し ウォームアップ時間はわずか2.5~4分で完了し ABS機能が搭載していますから ラミネーター 30分連続作業可能 ご使用中 その他の不具合があった場合は 最大A3サイズまで対応するから 作業効率が向上させます ABS機能 直接にラミネートできます ラミネート事務機 ペティシャッド 30分連続作業可能です 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【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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